London/Leipzig. Die Hainstraße 16-18 – ehemalig historisches Hôtel de Pologne – und der Kretschmann’s Hof (Katharinenstraße 17) haben neue Eigentümer bekommen.
Patron Capital und die Leipziger Stadtbau AG haben die beiden Objekte in bester Leipziger Innenstadtlage an institutionelle Investoren verkauft.
Bereits im Dezember 2013 hat F&C Reit Deutschland die Hainstraße 16-18 für den Fonds „Best Value Germany I“ erworben. Die Deutsche Rückversicherung AG hat Ende Februar 2014 gemeinsam mit dem Verband öffentlicher Versicherer den Kretschmann’s Hof übernommen. Zu den Details der Transaktionen wurde Stillschweigen vereinbart.
„Wir freuen uns, diese wunderbaren Objekte in sehr gute Hände geben zu können und wünschen den Käufern viel Erfolg mit der neuen Immobilie“, sagt Patrik Fahrenkamp, Vorstandsvorsitzender der Leipziger Stadtbau AG, „Die Vertragsabschlüsse unterstreichen die Attraktivität, die beide Immobilien durch unsere Sanierung auf Basis eines modernen Nutzungskonzepts nachhaltig wiedergewonnen haben – und natürlich die Attraktivität des Immobilienstandortes Leipzig im Allgemeinen.“
Beide Vertragsabschlüsse wurden von der Stadtbau Immobilien GmbH vermittelt.
Keith Breslauer, Patron Capital’s Managing Partner, sagt: „Der Verkauf der beiden Objekte ist eine weitere Erfolgsgeschichte unserer Partnerschaft mit der Leipziger Stadtbau AG und wir freuen uns bereits darauf, gemeinsam weitere Projekte in Leipzig sowie ganz Deutschland umzusetzen. Es ist Patrons Plan, über die nächsten Monate und Jahre einen erheblichen Teil unseres Fondskapitals in Deutschland zu investieren.“
Die Hainstraße ist seit jeher und bis heute eine der 1A-Handelslagen in Leipzig. Berühmt wurde die Hainstraße 16-18 durch das 1847/1848 erbaute Hôtel de Pologne mit seinen prächtigen Ballsälen. Ab Mitte des 20. Jahrhunderts diente das Haus dem Leipziger Messeamt als Bürogebäude. 2009 erwarben Patron Capital und die Leipziger Stadtbau AG nach 15-jährigem Leerstand das Gebäude und ließen es unter Berücksichtigung der historisch wertvollen Details umfassend sanieren und denkmalschutzgerecht restaurieren.
Die Ballsäle wurden nach 4-jähriger Sanierung Ende März 2014 endgültig fertiggestellt. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 9.800 m² wird nunmehr als Handels-, Büro- sowie Tagungs- und Veranstaltungsgebäude genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte, u.a. mit dem attraktiven Shop-Konzept „Humanic“ von der L&S Deutschland Schuhandels GmbH, sowie ein Café.
Der Kretschmann’s Hof entstand 1910/12 in Stahlbetonskelettbauweise nach Entwürfen des Architekten Max Fricke für Leipziger Pelz- und Lederwarenhändler. Das traditionelle Handelshaus verfügt über sechs Etagen, einen großzügigen Lichthof, opulente Schaufensterfronten, einen prägnanten Giebel sowie einen Durchgang zur Hainstraße.
Unter der Federführung der Leipziger Stadtbau AG wurde das Gebäude zwischen 2009 und 2012 umfassend denkmalschutzgerecht saniert und entsprechend der Bedürfnisse seiner neuen Nutzer ausgebaut. Das moderne Geschäftshaus in zentraler City-Lage verfügt über eine Gesamtfläche von 8.500 Quadratmeter. Die Büro- und Einzelhandelsflächen sind an namenhafte Mieter wie die Stadtwerke Leipzig GmbH, die Verbraucherzentrale Sachsen e.V. oder das Kabarett Leipziger Pfeffermühle vermietet.
