Wie verspochen hat die Leipziger Stadtbaus AG das ehemalige Kaufhaus am Marktplatz 20 wieder der Stadtgesellschaft in Halle öffentlich zugänglich gemacht. Allein im November und Dezember 2023 stand das Gebäude an 15 Tagen 29 Aktionen zu Verfügung.

Ob öffentliche Diskussion über die Zukunft Halles, Konzertplatz, Tanzfläche, Skatepark oder Tauschmarkt - alles unter einem Dach in zentraler Lage in der Händelstadt Halle. 

Vielen Dank an das Freiraumbüro-Halle für die Organisation der verschiedenen Veranstaltungen und an Anna Kolata, die uns die zahlreichen Fotos zur Verfügung gestellt hat.  

Seit Unternehmensgründung im Jahr 1991 hat die Stadtbau AG als Projektentwickler, Bauträger und Investor mehr als 510 Objekte mit einer Nutzfläche von über 1.007.000 Quadratmetern betreut. Das Unternehmen hat einen erheblichen Beitrag zur Bewahrung vieler historischer Gebäude in Leipzig geleistet. Mit der Fertigstellung des LEJ Campus für die DHL Group am Flughafen Leipzig hat die Stadtbau AG aktuell ein nachhaltiges und energieeffizientes Baukonzept umgesetzt, bei dem Umwelt- und Klimafreundlichkeit eine zentrale Rolle spielen. „seniorliving+“ ist ein weiteres Zukunfts- und Pilotprojekt der Unternehmensgruppe, das speziell auf das Wohnen für Senioren ausgerichtet ist und gerade das erste Projekt umsetzt.

„Für die Entwicklung und Umsetzung von Immobilien-projekten wird es gerade unter den aktuellen wirtschaft-lichen Rahmenbedingungen entscheidend, dass Geschäftspartner, Eigentümer, Investoren und Banken wissen: sie haben einen solventen, zuverlässigen und beständigen Partner an ihrer Seite“, so Anett Hesse, Prokuristin und Vertriebsleiterin der Creditreform Leipzig Niedenzu KG. „Die Leipziger Stadtbau AG kann mit dem CrefoZert erneut demonstrieren, dass sie zu den 2% der Unternehmen in Deutschland gehören, die diese Zertifizierung überhaupt erhalten können. Herzlichen Glückwunsch und viel Erfolg für alle zukünftigen Projekte. “

„Wir freuen uns, dass abermals durch einen Externen unsere solide Bonität als Geschäftspartner bestätigt wurde“, ergänzt Rocco Stegemeier, Finanzvorstand der Stadtbau AG. „Gerade in den aktuell turbulenten Zeiten in der Immobilienbranche ist uns die Anerkennung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit unserer Unternehmensgruppe wichtig. Insbesondere die Verleihung des Zertifikats über einen mehr als  zehnjährigen Zeitraum erfüllt uns mit Stolz und bestärkt uns in unserem Handeln“.

Das Zertifikat wird nur für den Zeitraum von einem Jahr verliehen. Der aktuelle Status ist abrufbar unter www.creditreform.de/leipzig/CrefoZert

Die SLP Senior Living + GmbH hat mit ihrem Pilotprojekt in Leipzig-Schleußig begonnen und die Baugrube fertiggestellt. An der Ecke Könneritzstraße/Oeserstraße entstehen bis zum ersten Quartal 2025 44 Wohneinheiten. Neben den Zwei- bis Vier-Raum Wohnungen zwischen 41 und 135 Quadratmetern wird es noch eine Wohngemeinschaft für fünf Bewohner geben. „Das Produkt seniorliving+ steht für Servicewohnen in guter Nachbarschaft“, sagt Martin Linz, Geschäftsführer der SLP Senior Living + GmbH, einem Tochterunternehmen der Leipziger Stadtbau AG. „Wir sehen es als einen wichtigen Bestandteil zur Belebung der Stadt. Gerade in diesen wirtschaftlich herausfordernden Zeiten wollen wir damit auch ein Zeichen setzen und uns aktiv an der Schaffung von Wohnraum beteiligen.“

Das Unternehmen hat dafür ein eigenes Konzept entwickelt: seniorliving+. Dieses beinhaltet ein Raumprogramm für die Zielgruppe der 70- bis 80-Jährigen, die aktiv am Stadtleben teilnehmen wollen, ein Servicekonzept für Selbstbestimmtheit sowie Freizeit- und Veranstaltungsangebote. Das Gebäude wird durchgängig barrierefrei sein mit hochwertigen Bädern, großzügigen Balkonen und Dachterrassen, Begegnungsflächen wie einem Kaminzimmer mit Bibliothek, Fitness/Yoga-Möglichkeiten, einem Clubraum, sowie einem Bistro/Café als gastronomische Versorgung. „Wir wollen die Selbstbestimmtheit der älteren Generation unterstützen, verzichten dabei komplett auf einen externen Betreiber, übernehmen den Service in Eigenregie und in Kooperation mit Dienstleistern. Damit können wir individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner eingehen und die Qualität unseres Servicekonzeptes sehr gut monitoren“, erklärt Martin Linz. „Es wird ein Angebot für die Babyboomer-Generation, die jetzt in das Alter kommt, also die Jahrgänge 1955 bis 1970. Das sind Menschen, die Individualität, aber auch Eigeninitiative und Gemeinschaftsgeist sehr schätzen. Daran wollen wir uns orientieren.“

Die Ausstattung entspricht der Vier-Sterne-Klassifikation der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) für das Servicewohnen für Senioren. Zudem hat das Gebäude bereits jetzt die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus erreicht, alle Vorbereitungen für die Zertifizierung mit dem DGNB-Siegel in Silber getroffen und wird in KfW40-Standard errichtet. „Damit setzen wir in Leipzig Maßstäbe“, so Martin Linz. Zum Konzept gehört ebenfalls die Anbindung an das städtische Leben: ÖPNV, gastronomische Angebote und zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert bekommt das Projekt durch die Lage nahe der „Weißen Elster“ sowie am Volkspark Kleinzschocher. In der Nähe finden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Weg in die Innenstadt ist kurz. 

Laut dem Analysehaus bulwiengesa waren in Schleußig und Lindenau 2020 59.849 Personen 65 Jahre oder älter, was einem Anteil von knapp 20 Prozent entspricht. Für diese Altersgruppe kann in der Zukunft eine ähnlich starke Entwicklung wie in der Stadt Leipzig angenommen werden. Das würde eine Steigerung auf über 75.000 Personen bedeuten.

„SLP Senior Living + will in den kommenden Jahren weiter expandieren und in Mitteldeutschland Projekte in Halle (Saale) und Chemnitz umsetzen, ein weiterer Investitionsschwerpunkt liegt im Rhein- und Ruhrgebiet. Insgesamt haben wir 54 potenzielle Standorte für uns ermittelt, die für ein Investment in Frage kommen. Ob Neubau, Bestandssanierung oder Umwidmung halten wir uns offen“, sagt Martin Linz. „Die langjährige Erfahrung unseres Mutterunternehmens, der Leipziger Stadtbau AG, bietet uns dafür die besten Voraussetzungen, da wir über ein sehr großes Netzwerk, Expertise und Kapitalstärke verfügen.“ Das Projekt in Schleußig bleibt wie alle anderen im eigenen Bestand. Das Investment liegt bei etwa 15 Millionen Euro. „Für unsere nächsten Zukunftsprojekte im Servicewohnen für Senioren sind wir auf der Suche nach Grundstücken und Projekten ab 10.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche.“